Unhotelquehacedineroparatimesames.
Containers premium transformados en alojamientos turísticos en Ecuador. Tú aportas capital o terreno. Nosotros construimos, operamos y rentamos en Airbnb. Tú recibes tu parte cada mes.
Ecuador tiene millones de turistas
y pocos alojamientos únicos.
El turismo crece sostenidamente. Los viajeros modernos no buscan hoteles genéricos, buscan experiencias memorables. Y miles de terrenos en zonas turísticas siguen parados sin generar nada. Ahí está el hueco — y la oportunidad de negocio para inversores y dueños de terreno.
- Hoteles genéricos sin diferenciación
- Alojamientos rurales sin operación profesional
- Fincas y hostales sin presencia digital
- Demanda alta, oferta de experiencias limitada
- Plataformas como Airbnb sin aprovechar
- Containers premium: fotografiables, únicos, virales
- Listados Airbnb optimizados para máxima ocupación
- Operación profesional: limpieza, check-in, reviews
- Ubicaciones estratégicas con datos de demanda
- Activo real que se revaloriza con el tiempo
“No vendemos noches. Vendemos experiencias que el viajero recuerda y comparte.”
321 Cargotectura
Rápidos de construir.
Imposibles de ignorar.
Un container transformado es una máquina de generar bookings: atractivo, eficiente y diferente a todo lo que el viajero ha visto.
Construcción en 90 días
Un proyecto tradicional tarda 12-18 meses. Un container se instala en semanas. Tu inversión genera ingresos mucho antes.
Diferenciación visual total
Los alojamientos de container obtienen un 40% más de vistas en Airbnb vs. casas convencionales. El diseño es marketing.
Menor costo de construcción
Costo por m² 35-50% menor que construcción tradicional. Maximizamos el retorno sobre tu inversión inicial.
Sostenible y modular
Reuso de materiales, huella de carbono reducida, y posibilidad de expandir agregando unidades sin grandes obras.
Container vs. Construcción Tradicional
Dos perfiles, una sociedad.
Tú eliges cómo participar.
Aportas capital o aportas terreno — 321 estructura legalmente cada modalidad y opera el día a día. Mismo blindaje que usan las grandes desarrolladoras (fideicomiso, escritura pública, SPV).
Inversor de capital
Aportas el capital. 321 compra el terreno a tu nombre, construye, opera y rentea. Recibes 70% de la renta neta cada mes.
- Escritura del terreno a tu nombre en Registro de la Propiedad
- ROI proyectado de 23%+ anual sobre tu capital invertido
- 2–3 containers operando bajo tu propiedad legal
- Salida con avalúo independiente desde el mes 36
Inversores que quieren el activo 100% a su nombre y máximo control, sin tener que conseguir terreno.
Aportante de terreno
Tu terreno es el aporte. Eliges entre 2 esquemas legales usados por las grandes desarrolladoras. Cero capital adicional.
Recibes 1 container completo por cada 4 construidos + 20% renta neta del proyecto.
Recibes renta mensual fija garantizada 15 años + tu terreno con mejoras al final.
Dueños de terreno parado cerca de zona turística que quieren rentabilizarlo sin invertir capital ni operar.
Proyectos reales,
resultados verificables.
Estos son alojamientos operando hoy. Click en cada tarjeta para ver detalles del proyecto, o abre el listing directo en Airbnb / Instagram.
Casa RDP
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Tú aportas tu parte.
Nosotros hacemos el resto.
321 gestiona el proceso completo. El inversor o aportante recibe su renta mensual sin ocuparse de nada operativo. Elige tu camino:
Pones $80-150k. 321 hace todo, incluyendo comprar el terreno a tu nombre.
Tú aportas el capital
Defines tu inversión entre $80,000 – $150,000 USD. Este capital financia terreno, construcción y puesta en marcha.
Capital asegurado en activo real321 estudia mercado y compra terreno
Analizamos demanda, ocupación y precios. Con tu aprobación, adquirimos el terreno a tu nombre en Registro de la Propiedad.
Mes 1 – 2Construimos y equipamos los containers
Adaptación, equipamiento, mobiliario premium. Permisos y conectividad gestionados por 321.
Mes 2 – 4Lanzamos en Airbnb y plataformas
Fotografía profesional, precios dinámicos, atención 24/7 a huéspedes.
Mes 4 – 5Recibes tu renta mensual
Desde el mes 5-6: 70% de la renta neta a ti, 30% a 321 por la gestión. Estado de cuenta mensual.
Mes 5+ · Ingreso recurrenteTimeline de despliegue
“Un container bien diseñado se llena solo. El diseño es marketing.”
Ecuador es 10 mercados turísticos
en un solo país.
Cada destino tiene su demanda, su temporada y su perfil de viajero. Analizamos los datos para colocar tu inversión donde más rinde.
Haz click o pasa sobre un destino para ver datos
Baños
Capital del turismo aventura: cascadas, termas y rutas.
Proyecciones por modalidad.
Calculadora ajustable.
Elige tu modalidad y ajusta variables para ver tu retorno proyectado en tiempo real. Supuestos basados en mercado Airbnb Ecuador.
Pones capital. 321 compra terreno a tu nombre + construye + opera.
Calculadora · Inversor solo
Precios incluyen container, adaptación y muebles empotrados (cama, closet, baño, cocina).
* Modalidad Inversor solo. Costos operativos: Airbnb fee 3%, limpieza, utilidades y mantenimiento. Reparto: Inversor 70% / 321 30%. Proyección referencial — varía según ubicación y temporada.
Flujo de caja acumulado · Inversor
Proyección a 5 años · USD acumulados desde la inversión inicial
Tres modalidades, un mismo modelo de negocio
Elige según lo que aportas: capital, terreno, o los dos.
2 containers premium. Terreno comprado a tu nombre. Inversor 70%, 321 30%. Activo 100% tuyo desde el día 1.
4 containers sobre terreno aportado. Aportante se queda con 1 unidad + 20% renta. Inversor pone solo construcción.
4 containers sobre terreno aportado. Aportante recibe $500/mes fijo durante 15 años + terreno y mejoras al final.
“Mientras tu inversión crece, alguien está despertando con vista al volcán.”
De container industrial
a refugio premium.
Arrastra para ver el antes y el después. Una transformación profunda en semanas, no años.
Tu inversión,
legalmente blindada.
Operamos con el mismo blindaje legal que usan las grandes desarrolladoras inmobiliarias. Seis capas de protección que aíslan tu inversión de cualquier riesgo operativo de 321.
Escritura pública a tu nombre
El terreno y la construcción se registran legalmente a nombre del inversor en el Registro de la Propiedad. Tu nombre figura en el activo, no el nuestro.
Fideicomiso de administración
Los flujos de Airbnb entran a un fideicomiso o cuenta separada — no a las cuentas operativas de 321. Si 321 deja de operar, tu dinero está protegido.
Contrato de inversión notariado
Cláusulas claras de distribución (70/30), penalidades, mantenimiento, seguros y mecanismo de salida. Firmado ante notario público.
SPV por proyecto
Cada inversión opera bajo una sociedad propósito específico (SAS) — aísla tu inversión del resto de operaciones de la empresa.
Seguros obligatorios
Pólizas activas sobre la propiedad (incendio, daños), responsabilidad civil frente a huéspedes y seguro de continuidad de ingresos.
Estrategia de salida
Derecho de venta del activo después de 36 meses con valuación independiente. Sin candados perpetuos: tu capital nunca queda atrapado.
Tu terreno permanece a tu nombre
En Modalidad 3 (Renta Fija) el terreno NUNCA se transfiere. Se firma derecho de superficie por 15 años — al final recibes tu terreno con todas las mejoras construidas.
Permuta con escritura pública
En Modalidad 2 (Permuta) los containers que recibes se registran legalmente a tu nombre desde el día de la entrega. Eres dueño absoluto desde la inscripción.
Respuestas a los escenarios que todo inversor serio se pregunta.
¿Si 321 quiebra mañana?
El terreno y la construcción están a tu nombre en el Registro de la Propiedad. Recibes el activo físico y puedes contratar otro operador.
¿Si baja la ocupación?
El fideicomiso retiene 3 meses de reserva operativa. Si Airbnb no funciona, alquilamos mes a mes o vendemos el activo a precio de mercado.
¿Si quiero salirme antes?
Después de 36 meses puedes ejercer derecho de venta. 321 tiene primera opción de compra; si declina, se vende a tercero con valuación independiente.
¿Quién audita los números?
Estado de cuenta mensual con reportes Airbnb adjuntos. Auditoría externa anual disponible bajo solicitud (costo compartido).
¿Y si daña la propiedad un huésped?
Cobertura Airbnb AirCover hasta $3M USD + póliza propia de daños. Reparaciones se hacen sin afectar tu flujo.
¿Hipoteca o gravamen sobre el activo?
Cero. Compra de terreno y construcción con capital del inversor — sin créditos bancarios. Activo libre de gravámenes.
Toda la documentación legal disponible en due diligence antes de firmar.
Solicitar contrato modelo →
“Inversión inmobiliaria con la rentabilidad de un activo digital.”
Nuestra promesa
No somos solo constructores.
Somos tu socio de inversión.
321 Soluciones Inmobiliarias gestiona el ciclo completo: análisis, adquisición, construcción, operación y reporte. El inversor tiene visibilidad total sin carga operativa.
Selección de ubicación basada en datos
Analizamos datos de ocupación Airbnb, flujo turístico y precios de terrenos en Ecuador antes de recomendar cada proyecto.
Gestión completa de obra
Desde el diseño hasta la llave en mano. Proveedores locales de confianza, control de calidad y tiempos definidos.
Operación Airbnb profesional
Gestión de listing, precios dinámicos por temporada, atención a huéspedes y limpieza. Maximizamos la ocupación mes a mes.
Reporte mensual de ingresos
El inversor recibe cada mes un estado de cuenta detallado: noches vendidas, ingresos, gastos operativos y transferencia de su renta.
Estructura legal clara
Contrato de inversión formal, propiedad del activo registrada y modelo de distribución de ingresos transparente y verificable.
Activo que se revaloriza
El terreno y las mejoras representan un activo real. Más allá del flujo mensual, tu patrimonio crece con el tiempo.
¿Listo para que tu capital
o tu terreno generen ingresos?
Cuéntanos tu perfil y agendemos una reunión. Personalizamos cada conversación según lo que aportas.
Tengo capital ($80k+) y quiero invertir en alojamientos turísticos con renta mensual.